10年前购房，合同约定支付80%购房款后，余款于产证取得后付清 10年前购房，合同约定支付80%购房款后，余款于产证取得后付清。本人如约支付后装修入住。卖方拿钱后没有去银行解除原来的房产抵押，导致无法过户。十年后去过户，因合同时间是十年前，过户需罚滞纳金三十万，为避滞纳金，只好重新签订一份只为过户而签的合约，房价也由原来的价格改为十年后符合市场价的价格。合约中房款支付方式是这样写的，于9月1日前一次性付清房款，支付方式为转账（无户名和账号）。双方的合约签署日期为10月29日（既约定的付清房款日期后一个多月签订的合同）。另外在这份合约中只记了大厦名称，无楼层和房号。房产过户后，对方却拿这份合约要求我按照合约中的价格支付余款。请问这样的一份合约有效吗？