一、买卖双方签订农房买卖合同
二、经本社三分之二以上村民同意并加盖公章认可，可将农房出卖给本村或者本社村民。
三、卖方向村社保证：不在以农房宅基地名义申请建房。
四、持上述资料到国土所领取农房买卖合同文本、承诺函以及相关资料。
五、缴纳税款，办理过户手续。