小弟夫妻帮父亲还60万块钱账，父母把名下一套140平方的门面房赠与他们 小弟夫妻帮父亲还60万块钱账，父母把名下一套140平方的门面房赠与他们，但是父母答应给我30%的门面房的房产和五年房租，房子在我不知情的情况下已经过户到小弟夫妻的名下了，现在小弟夫妻俩反悔了，不承认“父母口头给我的那30%房产”我起诉是否有胜算？
注:我有父母当时答应给我房产的录音
小弟小时过继别人