2月份通过中介买了二手房，中介出的买卖合同，因为房子证不够两年 2月份通过中介买了二手房，中介出的买卖合同，因为房子证不够两年，到5月21日证才够2年，合同上是到5月21日过户，交给业主2万定金.现在业主要违约，可是我住房公积金合同及一些相关东西都搞的差不多了，从2月到现在有2个多月了，合同违约条件是违约方要给守约方房价的10%，这个房成交价是85万，现在花都这边房价涨的很快，业主现在违约让我错过了购房机会，怎么办才好？如果起诉业主能够得到多少赔偿？如果业主不给全部违约金那？可以索要房价的20%违约金嘛？