我今年6月份在滨湖买了一套房子.当时通过中介签的买卖合同.由于当时卖家产证未下 我今年6月份在滨湖买了一套房子.当时通过中介签的买卖合同.由于当时卖家产证未下.约定产证下来后进行办理买卖手续.当时约定合同签订10日内将50万首付打到托管账户.但当时没有产证所以托管账户就没办法打.我选择了用首付帮助卖家还银行贷款.总共40万.但现在卖家说我没有按照合同约定时间将全部首付款给他.要我承担违约责任才愿意过户。请问这个合理吗？前提是合同确实写了50万首付和付款具体日期.当没有产证我根本没办法打托管账户.所以帮助还贷40万后我就没把余下首付10万元给卖家.请问这种情况是我违约吗？我需要承担相关约定责任吗？急