购房不成，退款问题 2010年11月份，我参加了房屋团购，交了4万元购房意向款（只开了收据并未签合同）。当时开发商许诺房子在2011年4月开盘，但到2012年6月份房子不但没有开盘，设置土地的拆迁工作都没完成！2012年6月，开发商要求再交8万的购房意向款，我因为急需用房，所以决定不再交钱并要求退还第一次的购房意向款！但开发商说我违反合同只能退部分钱。请律师帮我出出主意，谢谢！