关于房东故意拖欠房租的问题。 我是通过中介租了一间两房一厅的房子。押一付三。租房给我的是个“二房东”。前面他也说过了。我是租来办公用的。然后过了两个月真房东过来了。坚决说不行。居家的房子不可以给我办公使用。我查过相关的资料。知道这已经犯法了。但是我们不想麻烦。也没通过法律手段追究“二房东”的责任。然后我们要求退租金和定金。然后因为搬家那天房间的锁坏了。因为是木门。整个被踢裂掉了。然后需要整个拆掉重新做。刚好那天刮大风。搬东西的时候把厨房的门也刮坏了。我也知道这是我的责任。需要负责。就叫“二房东”帮忙处理下。因为是4月24号签订的合同。我6月22号把房间的钥匙交给“二房东”。叫他帮忙处理。钱全部我这边出。然而到现在。7月7号了。他说门需要定做。一直拖。拖到现在还没处理完。22号交给他的要求。28号打电话问他的时候才说刚刚去定做了这个门。他说要8天时间才能到。到现在门都还没到。还准备继续拖下去。请问这样的情况。我该如何应用法律来维护自己的权益。