民事
两人联名购买的房子过给其中一人去公证能否有效？
两人联名购买的房子过给其中一人去公证能否有效？ 本人与前夫联名购买了一套房子，但是房子是按碣的。他同意将房子全部过户到我名下，且与他无关。我想和他去公证处公证，证明他与房子无关，以后办手续只用我的名字。但是今天打电话去咨询，竟然说这样也要过户。如果要过户的话就等于我自己买下这套房产了，我哪里有这么多的钱？请问各位律师这样和他公证，等有买家买的时候再去办手续能否有效？
问题状态：已解决
提问人：ally_z……（广东－惠州）
提问时间：2012-07-05 16:26
提问人：ally_z……（广东－惠州）
提问时间：2012-07-05 16:26
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您好 你们过户 必须要银行书面同意 因为银行是你们的债务人
已有8位律师回答了该问题
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要符合公证的条件才能公证的
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在银行的贷款是谁的名字？
你们可以写个赠与协议，将赠与协议进行公证。追问：你好，王律师，银行贷款是写他的名字，房产证上则是写两个的联名的，这种情况下，赠与有效吗？是否还要交过户费？ -
你好，可以写份协议，将协议进行公证
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赠予 不过相关的税费要交
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需要过户
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要过户到你的名下，只有你一个人的名字，否则根据物权法就算公证也是没有用的！
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要先办理赠与的公证，再凭公证办理过户手续。如果等到有买家再办理，如果他不配合，那你就很不好处理了。
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