使用权房出售问题 - 110法律咨询网

民事

使用权房出售问题

使用权房出售问题您好！我有一处使用权房（通过拆迁获得），承租人是我，户口一共有5个人：我、姑妈、我父母、我儿子。我姑妈目前在美国，从未在此居住过。
问题：1、如果我想将此房出售，是否需要得到姑妈的同意？
2、如果此房出售，那么我应该分给我姑妈多少的份额？
谢谢！

问题状态：已过期
提问人：shally……（上海）
提问时间：2012-07-04 17:24

已有6位律师回答了该问题

110网律师2012-07-04 17:29

仅有使用权？如果仅有使用权不是所有权应该不能处置。如果是有产权的房屋，并且是通过拆迁获得，要看拆迁补偿的对象是哪些人以及每个人的份额是多少。看的是房子获得时每个人占的份额。

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张向锋律师2012-07-04 17:30

需要同意。五分之一。

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追问：那如果将房屋出租的话，也是分房租的五分之一给姑妈吗？谢谢
110网律师2012-07-04 17:32

不具有所有权的房屋是不可以出售的，出卖房屋所得分配与户口无关，与所有权相关

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110网律师2012-07-04 17:54

要售后公房，必须经过你姑妈书面同意。

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任济舟律师2012-07-04 19:10

使用权同样可以转让，但是需要你姑妈同意。如果没有约定，按份计算你姑妈的份额。

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姚艳艳律师2012-07-05 11:54

需要五分之一

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