关键是证据，详询律师为宜，有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定具体解决方案，有实际困难可提供风险代理。

  如果你们双方在合同中未就房子的性质即学区房进行约定，你现在如解除合同的话将会承担违约责任即对方有权没收你的定金。但是如果你有证据证明对方已作出是学区房的承诺（例如：宣传单或其他书面材料或视频音频证据），则你依法解除合同，并要求对方退还定金及赔偿损失。