我是外地人要买房，房屋情况是买房合同还没有网签，卖家要求我们 我是外地人要买房，房屋情况是买房合同还没有网签，卖家要求我们在同开发商做合同更名的时候就付给他当时买房付的首付和这个房子到现在已经涨价的钱。若网签不成功不能顺利买到房，能否要求卖家退回房子涨价部分钱款？或许有其他法律途径可以保障这部分资金？