你好，我是做工程的，因为资金短缺向当地的私人投资公司借款，当时借款是用我工程上的顶账房作为抵押 你好，我是做工程的，因为资金短缺向当地的私人投资公司借款，当时借款是用我工程上的顶账房作为抵押，开发商给投资公司的人开具了房屋买卖合同，房产证还没有办，但是合同是写在投资公司人的名下，只是开发商自己打印的合同，一套价值四五十万的房子作为抵押向私人投资公司借款十万元左右，借款时间是2015年的事情，因为当时资金太紧张没能力清利息到现在还没有解决事情，现在通过法院起诉，请问法院会怎样判，注明一下，当时利息是口头约定的，五分到一毛之间