你好！我最近想卖一套房子，和买方签了协议。但没有过户，我想问 你好！我最近想卖一套房子，和买方签了协议。但没有过户，我想问下如果我不想卖了是否要交违约金（他打给我10万元到没有给他收条）。第二，房产证上只有我的名字，财产是婚前的，如果交易房子需要我老婆签字吗？如果我老婆不同意是不是就不能交易。