农村房子十年前协议卖给同村人，没有过户，后来土地使用证也被买方拿走 农村房子十年前协议卖给同村人，没有过户，后来土地使用证也被买方拿走，现在卖方要求买方过户，但买方房多无法过户，卖方想重新建房'，旧证诮不掉，无法申请，在农村要么把老房子拆了，在与买家协商没有结果∽情况下，卖家该怎么办