房产纠纷
无人委托授权代理人签订的合同有效吗?
无人委托授权代理人签订的合同有效吗? 在无人委托授权的情况下我替房主签订了房屋买卖合同,而且替房主收了定金,房主不卖了.这个合同有效吗?如果无效,我是否要承担合同中规定的违约责任?如果合同中规定的违约后双倍返还定金,我要双倍返还吗?
问题状态：已过期
提问人：shepen……（天津）
提问时间：2017-03-31 14:22
提问人：shepen……（天津）
提问时间：2017-03-31 14:22
已有8位律师回答了该问题
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你收的定金，给房主了吗
追问：定金未给房主,我只想知道如果合同无效,我是否要按合同规定的双倍返还定金. -
需要委托人追认
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如果没有房屋委托、授权以及签订合同后的追认，那该合同是无效的。
追问：如果合同无效,代理人还要执行合同中规定的违约责任吗?回答：那你要承担相应的责任。 -
您好，要根据具体情况确定，建议您拿着相关资料到律所面谈吧
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建议带上合同当面咨询律师为宜
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需要追认
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无权代理人签订的合同未经本人追认无效。代理人应承担责任。
追问：代理人是要承担合同中规定的双倍赔偿定金的责任吗？ -
你跟房主是什么关系？夫妻？或者其他。如果不存在夫妻等足以让对方相信你是可以代为签订合同的情形存在时，房主可以主张合同无效。你可能需要承担一个缔约过失责任。
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