在中介签了卖方协议，现在不想卖了 去年十月份在中介签了一份卖房协议，当时买家只付了定金，当时口头说让买家在房屋评估之后支付差价，并在半年之内支付房屋首付款，我中间催促买房多次要求支付差价和首付款并办理过户手续，但是买家一直以各种理由推脱，现在距离协议约定半年期限只差10天左右，而且房价高于当时购房款几十万，买家要求办理手续并让我卖给他，我现在不想卖了，请问我需要不需要赔付买方违约金。