无效，经济适用房不能买卖。

可以约定五年之后买卖 约定有效

有效，可以约定

谨慎交易

你好，房屋买卖合同是有效的，但你最终能不能取得该房产的物权则难说

本人曾经办理一类似案件，建议你来电咨询。