直接书写合同协助买方办理落户即可。

你要先办理房产证，才能出卖。

答；不能出售，取得房产证后才可以买卖。房屋登记机关在发放房产证时，要求房屋买卖合同与房产证申请人名字相符，否则不予办理登记手续，受让人的权利得不到保障。特别提示；你们可以在买卖房屋合同的基础上就房屋过户费用重新达成补存协议。

必须在取得产权证的情况下才能出卖。