高飞律师 VIP2011-06-10 09:49

可以依据购房合同要求开发商承担违约责任。

针对你的问题答复如下：

    1，你可以依据购房合同要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任；
    2，房屋结构改变，开发商应当及时通知你，并应取得你的同意，方可实施。未经你同意的，你可以主张解除原购房合同，由此造成的损失，由开发商承担；
    3，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
   （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
   （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

康治斌律师的答复完全正确

房屋结构发生变化，你可以要求开发商承担违约责任，并解除购房合同。

依据合同要求房产商承担违约责任.