租房纠纷 您好，我想问一下，我买了一个商铺，开发商那时候是只卖不租的
然后我们买下来就自己租了。和一个买家签了3年合同，每年租金5万
三年就是15万。但是现在还有几个商铺没有卖掉，开发商现在把这几个商铺开始招租了，三年7.5万。
现在我们的租客要违约，去租开发商的铺子了，不然就要求我们降价
我们的租金不高，只相当于一个银行利息，开发商的租金太低了，已经损害了我们的利益，我想咨询一下开发商的行为是不是侵权了？
还有租客违约的话，第一年5万的租金我们要不要退给他？他现在租了3个月。

谢谢