严格的说如果仅仅是只转了项目 而这个房屋并没有让其他人入住等 不算违约
但是如果两者有密不可分的情形的话 应当是属于转租 违约

如果房屋没有转租，仍是承租人在租赁经营的话，没有违反合同的约定。

可以起诉、

你好，叙述不清。通常可以重签合同，可以续租，可以补充协议，可以解除合同。要看你的目标是什么。