我租了一间门市房！当时签订三年合同！收了我水电押金！房租占交一年 我租了一间门市房！当时签订三年合同！收了我水电押金！房租占交一年！但是一年期间门市门口经常有大型货车停靠！给出租方反应也没人解决！先决定剩下两年不在续租！但是出租方回复水电押金不退还！因为合同上有一条提前退房或毁约水电押金不退还！我现在想咨询一下毁约不是对应的房租百分比吗？我这个情况应该怎么处理