我是（买方）乙方，2016年9月通过中介购买二手房一套。房价65万 我是（买方）乙方，2016年9月通过中介购买二手房一套。房价65万。已经付款2万定金。合同约定2017年3月过户。违约条款写的。甲方违约。乙方可要求甲方返还双倍定金。或者要求甲方赔付不低于合同价20%的违约金。现在房价涨到85万以上。（卖方）甲方违约不卖了。不愿赔付20%房价，这种如果走法律程序。最终能不能拿到20%房价违约金。涨幅已经超过20%了。