首先要看卖方的房产证，其次要到房管局查询该房是否抵押。与房主签订合同。

房子的产权证书是否齐全，房屋产权是否有瑕疵，比如有无设定抵押，房屋内户口能否都被迁出，土地使用权的尚存年限等等。如果遭遇房屋被拆迁，补偿标准主要看当地的拆迁补偿政策的规定。

要有相应的产权证和国土证。

    看好五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
    其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。