起诉他，要求他腾房并由他支付房屋使用费。

你好，对于你的咨询回复如下：
    1、你可以在对方仍然不退房的情况下，向人民法院起诉要求对方腾房；
    2、在要求对方腾房的同时，可以向对方主张实际的房屋损失，具体数额可以比照同地段同类房屋租金计算。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求他腾房并由他支付房屋使用费。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好！建议协商解决，协商不成可以诉讼维权，为了进一步了解你的案件详情，建议来电咨询或面谈。

房屋性质描述不清，需要进一步了解案情事实。

建议：1、与对方协商。
      2、协商不成的，可以诉请法院要求其腾房及支付房屋使用费。

协商不成起诉维权