购买二手房，给了定金没有过户，入住后发现漏水，合同写明1到4月为租 购买二手房 购买二手房，给了定金没有过户，入住后发现漏水，合同写明1到4月为租 购买二手房，给了定金没有过户，入住后发现漏水，合同写明1到4月为租，4月底要交款过户，是买方原因不能完成约定就要赔卖房所有房款，是卖方原因不能完成约定就卖方赔定金，现在漏水退房算卖方原因吗？