交了定金2万，签了购房合同，还没有过户，就发现外墙有漏水现象 交了定金2万 交了定金2万，签了购房合同，还没有过户，就发现外墙有漏水现象 交了定金2万，签了购房合同，还没有过户，就发现外墙有漏水现象，房主和中介之前没有告知房子有瑕疵问题，在知道情况后3方协商，卖家不愿意退定金，在协商期间在物管处了解到，该房有漏水现象，房主还要求做过防水外墙，同时房主之前和开发商有过赔偿金额协议，一次性终结了维护。房主在没有告知这些问题的情况下，是否属于违约行为，是否该退还买家的定金？