合同纠纷
房子租赁问题
房子租赁问题 律师您好,我是房东..我将我的房子出租给乙,做咖啡厅..已经3年了.3年里,乙都能按当时合同进行租赁,2012年1月份,收到该房子打算要在8月份旧房改造的通知,合同与乙签订时间到期为2012年12月份,乙在不通知房东的情况下,又将这个咖啡厅转让给丙,并且隐瞒了房子要拆迁的情况...请问律师,此行为,甲(房东),乙,丙三方都有什么样的责任.
问题状态：已过期
提问人：baxia8……（广西－南宁）
提问时间：2012-06-08 18:41
提问人：baxia8……（广西－南宁）
提问时间：2012-06-08 18:41
已有4位律师回答了该问题
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建议直接解除租赁合同。具体可电话咨询本律师。
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承租户擅自转租的，房东有权解除合同。对转承租人造成的损失由承租户承担。房东无责任。
追问：乙方回答,说他们只是把咖啡厅的经营权转给丙,并不是转租..他这样的说法能说得过去吗??回答：这种转经营权、合作经营、、、等等规避转租的做法很难扯得清。短时间的转租不是特别必要的可不以理会。
但是房屋因旧房改造而解除合同的，你和租户之间还是按原合同约定处理。租户与转承租人之间的纠纷与你无关。追问：做为房东,那转承租人长什么样,什么背景都不知道,这怎么行呀...假如转承租人利用咖啡厅做违法的事.如传销,黄,赌.那房东不是遭殃了吗?回答：那就是监督问题了
转让经营权可能是转租，但承租人是有权与他人合作经营或委托经营的
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房东有权要求解除租赁合同，并无需承担法律责任。
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具体可以电话或拿相关案件材料到办公室来咨询！
咨询专业律师
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