关于房改房的出售问题 我于两年前到公司工作，公司是国有企业改制而来，由于国企时代有过长期不景气时代，房改进行的也不完善。我到厂后，正碰上改制后公司对房改遗留问题与本地房管局协商解决。当时情况是这样的：我们厂十几年前房改时，职工只购买了部分产权，无房产证和土地证，厂里只内部登记了交费单据作为已办理的依据；07年底，当公司要求进行完房改遗留问题时，本地房管局要求补交余下的部分产权，按07年市场价格办理，公司的意见是按照第一次房改时的价钱补交余下的产权费用。最后两单位协商的结果是，按十年前的费用补交余下的产权。
我当时看着房价天天涨价，公司又离家很远，住单身楼不方便。就用攒了一年多的2万多块钱买了公司职工宿舍40平米住房一套（房改单据部分产权收费金额为2000元）。当时是在公司与房管局谈判时，从老职工手里购买的他第一次房改公司内部记帐的缴费单据；当时厂里由于人数多，十年时间长人口流动多，走的人房子没人住，新来的人又没地方，所以早就形成了私下互相买卖房的形式，交易是双方约定的，最后以买房人拿到卖房人的房改缴费单据为准。
这样，我在公司与房管局谈判前刚好够买了这样套小房子。不久，谈判成功，公司按照第一次房改缴费单据实际持有人给我办理了正式的房产证，为此还按第一次房改的价格补交了余下的产权部分共2000元（按十年前房改价格）。这样，现在的情况是，我和其他普通员工一样，有自己名字的房产证，但仅此而已。公司方面说，未与土地局谈判，所以没有土地证，房屋的土地证是集体的。
    现在，我因与主管领导矛盾公开化，于本月准备从公司辞职。这一套单身小房子我也用不上，我想请问的是，如果我去职，我的这套房改房买卖的话，具体是些什么程序？这里面在公司办理哪些，到房管局办理哪些？另外，因为没有土地证如果一时卖不出去，我人去职后，公司会不会对我的房子权利采取些损害性的措施？再个，我咨询了地税，对方表示房改房要在买到手后5年才能出售，否则要收很高的税。我想请问5年是怎么算的？我房产证上的日期是08年1月。谢谢！