这样的分家协议是否有效 爷爷奶奶早年有两间楼房，三间平方，同时批到两间地基，为2老共同财产.有子女三男两女.95年父亲主持做分家协议，分给兄弟三人。协议内容老大拿一间楼房，一间平方，老三拿一间楼房一间平方，一间平房由老大和老三抓阄，抓到后贴出8千给2老，并由2老居住到百年后归抓阄者。由老三抓到。老二不分房，将新批基地给老二，老大老三贴出钱给老二建新房。房产证是奶奶的名字，签字人是爷爷和三个兄弟，有一个见证人没有签字，奶奶文盲不会写字没签。新建房已过户给老二。二老现已过世，政府拆迁，老二反悔告所有子女要求分奶奶产权拆迁款的五分之一合理吗