购买乡镇规划开发的商品房主题结构出现严重质量问题 2011年12月我购买的乡镇规划开发的商品房，钱已交够，已经交房，交房时并没有验收合格证，开发商说是口头验收的。与开发商签订的购房协议，协议明确规定如出现质量问题由开发商负责。交房后发现楼梯与二楼地板接口位置，二楼地板在开口位置断裂2条长两米左右的裂缝。两楼之间的墙体严重渗水，出现这种情况我该怎么办，走法律程序能否赢的官司，如果赔偿的话按什么标准赔偿。现在我的想法是想退房，但是现在多次找开发商协商，开发商推脱不处理，直至现在没有得到解决。请回复！！