店面出兑转让，只有两方签订合同，房东未到现场签订，但是签订的 店面出兑转让，只有两方签订合同，房东未到现场签订，但是签订的同时通了电话使用扩音器两方都听见房东无意见并同意两方的签订协议，事后房东要收房子，现已接受的乙方要起诉，我该怎么办