共同所有人签了字又不愿意卖房子了 我和我父亲共同拥有一套房子，产证上是我和父亲两人名字，6楼，一直是我父亲一个人住着，父亲年纪大了，在给他换低楼层房子之前，我跟他说会把他名字写在新买的房子里，这样，他同意了把他现在住的我们共同拥有的房子卖掉，合同已经签了，他也在正式的合同上签了字。收了5万定金，不过签字时，中介没有读具体条文给他听，现在，由于老父亲一直想找老太婆结婚，在买房子给他住之前，我们认为他没有老太婆在交往，结果发现他还是有老太婆交往，考虑到父亲坚持在自己过世后让老太婆住到死，即使老太婆没有房产所有权，她还有居住权，我们就没有让父亲知道，没有在新买的房子产证上写上他的名字，现在父亲说我们欺骗他，说中介应该跟他说清楚，他不卖的话除定金还给别人外，还要再赔别人5万元，说他不管，要我陪，并且居委会调解员和居委主任也认为我有责任，支持父亲不卖房子。


补充：我兄弟姊妹5个，我父亲现在住的房子当初买的时候，我贷款支付了总价1/4，当时也没说清楚是借，我们也没打算在产证上写名字，因为是我贷款，必须要写我的名字，共同共有是交易中心打上去的，当时并没注意这些。后来，我也曾向哥哥姐姐提出让他们凑钱给我，我把名字撤下，他们都表示没钱将来也不要，将来父亲的房产份额都是我的。买现在低层次房子时候，我也提出让他们将不足的钱款，由大家共同来补足（低楼层房子买入价70万，全部我支付的，我父亲现在住的房子卖出价57万），他们同样表示没有能力，将来也不要。现在出现矛盾了，父亲以及其他几个兄弟姊妹不承认我的1/4份额了，还说我黑心肝，连居委会也帮着父亲，说儿女给父母几万元是应该的，不应该现在房子升值了，就跟父亲主张增值后的现在价值16万


 现在父亲不承认我的1/4的现房价款16万，更使得我们不愿意在新买低楼层房子产证上加他名字了，他也不愿去过户他现在住的房子。过了3月底最后的过户交易期限，下家就着手准备起诉了。


现在买房子的下家给我出了不能过户交易是由于我父亲的原因，我没有责任的证明。


 请问：1.我是欺骗我父亲了吗？
       2. 5万赔偿金由谁赔（定金是在我这里，我收的）？
       3.他年纪大，中介没有给他解释清楚合同条文，他签字，他就可以不承担违约后果吗？
（父亲不是文盲，是识字的，身体很好，82岁还骑电动车，到处去跳舞呢！）