根据合同约定处理，如果你主动终止交易，则是你违约。

若对方履行不能，你可要求解除合同。

如果对方不能按照合同约定时间支付房款，你可以解除合同。

看合同约定首期款监管的期限，在期限前不能，超过期限了对方违约，你可以不同意换银行，取消交易。

按约定处理。