你好，这是格式合同，如果你觉得其中有什么不合理可以和对方协商，具体建议电话联系我，了解情况后可以帮你具体分析，提出应对方案，希望可以帮到你。

你好，首付款就是预付款，如果双方就合同的具体条款协商不成，你有权决定不购房，由开发商退款。