您好，我家买了处宅基地，是和他父亲交易的，钱已经给了他家了，写了个手写协议签了买卖双方和证了的名字 您好，我家买了处宅基地，是和他父亲交易的，钱已经给了他家了，写了个手写协议签了买卖双方和证了的名字，但没有按手印，现在他父亲死了他儿子不承认，也不给土地证，想问，协议书有效吗？打官司能打赢吗？