我买个房子。但买的时候这个房子原来的房主有贷款。就一直没过户 我买个房子。但买的时候这个房子原来的房主有贷款。就一直没过户。当时定的是20个月以后他还清贷款后过户。现在他贷款还不上勒。我想起诉该怎么办。