我贷款买的房子、然后在补充协议上写的是过户后1个月房主能拿到银行给放的尾款 我贷款买的房子、然后在补充协议上写的是过户后1个月房主能拿到银行给放的尾款。我在11月10号过户的、然后房管局11月15号到12月1号停办各种业务、然后12月1号起房管局政策变了，以前需要抵押房本就可以、现在还需要抵押不动产证，我花钱办的加急不动产证出来了、但是我买的那个房子在房管局还没有备案、现在抵押不了不动产证。但是现在已经过了合约的日期了，但是不是因为我的原因、是房管局政策发生变化、房主现在管我要违约金、我可以不给么