房屋租赁合同问题 - 110法律咨询网

合同纠纷

房屋租赁合同问题

房屋租赁合同问题您好，我想向您咨询个问题。我是房东有人租我房子。第一年签定了租赁合同。第二年合同到期后，续租时候没有再重新签定合同。现在对方违约提出要搬走并且索要剩余的房租。请问您：我这种第二年没有再签定合同属于什么？我能否以违约收取违约金？如果打起来官司是对谁有利？请您详细的给我解答下谢谢您

问题状态：已解决
提问人：845336……（山东－威海）
提问时间：2010-03-21 21:15

已有3位律师回答了该问题

郑柏星律师2010-03-21 21:40

在签订的房屋租赁合同到期后未签订新的租赁合同，仍按原约定继续使用承租的房屋，双方之间形成不定期租赁关系，可以随时要求终止租赁关系。你称对方违约没有依据。

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110网律师2010-03-21 22:36

依照相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，对方可以解除合同走人，对解除合同而言你不能收取违约金，打起官司未必对你有利，但对方有其他违约行为，可根据约定依法主张，另当别论。

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