家里供水管道漏水 2009年1月收房，2011年我家楼下是开发商样板间，发现顶板有水渍。拖至2012年3月因漏水严重，来我家确认原因。协调后，掀开地板，刨开水泥 慢慢找漏水点，最后确认为供水管漏水。也修好且重新灌水泥。但后续的赔偿问题迟迟不解决：我主张
1、地板损失赔偿如何伸张？
    漏水应该是入住后一直在漏水。经过2个采暖季，所铺地板表现出翘起变形。检修时掀开的那些地板是水滴附着下层，相信其他地板不同程度都是这种情况。
2、漏水造成墙面近地处都掉漆，我已冲刷过一次，没多久还是都掉。这一块也应该有赔偿的申诉。
3、精神损失。
   从刨开修好到现在2个多月了，一直不予解决赔偿及下一步的问题。造成客厅乱七八糟，影响正常生活。

现在物业的态度是协调开发商给予我家赔偿要求无果（开发商就不想赔偿我家），让我们去告开发商。

我要问的是这个案例  1、我诉求的赔偿正当不？
                    2、若正当索赔，需准备什么材料？索赔偿金额的标准？
                    3、起诉的话，谁是被诉人？开发商还是物业，还是兼而有之？？
                    4、胜诉几率以及执行上会不会拖沓？