我违约了，需要承担什么样的责任？ 我没有充分调查房子所在地的房价，认为房价翻了一翻可以出手了，慌忙与中介公司、和购房方签了协议，现在发现一个41平方的小房小卖了2-3万元，我要是反悔承担什么样的责任？合同房款为32万元。
合同签订情况为：1.到明年我的房子过了两年，可以免税时办理按揭入户手续；2.房产证在我手中，当时中介看了我房产证的照片填的合同；3.违约责任：1.甲乙双方任何一方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，支付违约金10万元；2.甲方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还乙方交付的定金，并赔偿乙方包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等其他经济损失。3.乙方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，其无权要求返还定金，和已交付的佣金并承担甲方由此产生的其他经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费。