购房合同签定已一月，我已书面通知中介.卖方，要求终止合同。合同是否有效？ 1.购房合同2012年4月签定，缴定金5000元，约定6月30日以前截止完成过户手续。但现在产权没过户。
2.现家中已发生意外，无法继续履行合同。我现以书面通知中介.卖方，要求终止合同。但中介和卖方不同意，合同是否可以终止？合同以后是否还有效？
3.合同到期时，我还履行不了合同，我是否会承担中介和卖方的违约金？
4。现在终止合同后，定金是否可以返还5000元？