交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。　

开发商是否具备预售许可，要查询清楚。没有的可以要求退款。

你好，根据合同的约定处理，你单方违约，定金一般是不予退回的。