你好，我十月五号认购了一套房交了五万定金，认购书上写好了十一十日交齐全房款 你好，我十月五号认购了一套房交了五万定金，认购书上写好了十一十日交齐全房款，可是现在卖方说我们认购的房子银行抵押，解押解不出来要求我们换房，她说给我换的房是她们内部人买去的价格比我们买的价格低所以她们要赚取差价，我们不同意她们的说法，卖方又说不同意就退还定金，她们这种做法是违约，请问退还定金有什么说法呢？