关于二手房买卖纠纷 今年三月，通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年，中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房觉得合适，与中介业主三方签订购房合同，并交纳订金五万元。中介收取业主房产证等证件用做过户中，过户前一天，中介电话通知房子要九月才过五年。因此，三方多次进行协商，无果。   合同为中介提供格式合同，当中有一条款契税完税时间：2006年7月31日，但按照今年九月证过无年可推断，实际完税时间为2007年9月。合同约定争议处理方式为仲裁。   现在，我可以仲裁不购买此房要求退还订金并要求赔偿吗？中介没有做好审核证过五年资料负有过失，可否一并要求中介进行赔偿？