住宅改商用房 我现在的住宅一栋原单位卖给我们的商品房，称为房改房，国土证上注明是住宅用房，单位倒闭后，有一个做生意的老板买了很多人的住房，还剩下六户人家的房子没卖，现在这个老板没有跟我们这六户人家商量，私自将一二楼的靠马路的房屋的墙面敲掉，改成门面，对外营业，严重影响了我们这几户人家的生活起居，根据《物权法》第七十七条，他这是违法行为，我们可以向法院起诉，要求他消除妨碍，恢复原状，像我们这种情况，如果我们起诉，会是百分百的胜诉吗，如果胜诉，他不执行我们该怎么办，强制执行能到位吗？急盼回复，谢谢！