房产过户抵押是否合法有效 朋友公司的欠员工社保费和加班费,无力偿还(没欠薪)他在深圳惠州各有一房,均已付全款但尚未交楼入住.为筹资还款,欲将深惠房产分别抵押和更名给两个朋友.待社保费加班费偿清后,公司仍可能停业并无力支付遣散费.请教:1.没有交楼没房产证的房子是否可以更名?抵押?2.如果最终员工上诉,法院是否会追回两个已更名抵押的房子?