老娘9年前立有遗嘱的房产在生前又过户给我，程序合法吗？ 老娘9年前立有遗嘱的房产在生前又过户给我，程序合法吗？
我与老娘始终共同生活在一起，2003年老娘已在公证处立下遗嘱将她独有房产由我来继承，但在2005年老娘又把房产直接到房产交易中心买卖过户给我。买卖过户时合同的价款是12万元，只是通过买卖过户，将房产过户给我，合同标注的价款12万元母亲没要。请问，这样做合乎法律程序吗？
附注：我家兄弟姊妹5人，男的三人、女的二人，我是母亲的小儿子。
父亲早在文革时就已经和母亲离婚，母亲的住房是在1998年自己购买的拥有独立产权。