可以起诉解决。

房管局申请。

起诉的话，若官司能打赢，是可以执行的，不动产可以要求查封最长为两年，可以轮候查封，亦可以要求被执行人提供担保！

在起诉的同时申请对该房屋进行财产保全，确保该房屋不能转让，待房屋可以转让时，予以拍卖，以偿还你的债权。、

可以查封他的房产，但是不能马上执行！

可以执行的。