我是材料方，为一建筑工地老板供货，年底老板无力支付材料款，用他建的开发商的住房抵换 我是材料方，为一建筑工地老板供货，年底老板无力支付材料款，用他建的开发商的住房抵换。我本人，建筑老板，开发商都已达成约定，同意抵款。现在，建筑老板破产，财产被封，开发商反悔，不同意抵材料款，要我现金补全房子尾款，并发律师函催款。想咨询这种情况下，我是否能上诉，依旧通过抵材料款的方式拿到房子？